Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Бизнес-план коттеджного поселка на территории Подмосковья (с финансовой моделью) (артикул: 20541 29450)

Дата выхода отчета: 15 Июля 2014
География исследования: Россия
Период исследования: 2014г.
Количество страниц: 91
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Адаптация данного бизнес-плана возможна под любой проект на территории России и СНГ.

     

    К данному бизнес-плану прилагается финансовая модель в отдельном файле, которая позволяет с легкостью выстроить новый финансовый план методом ввода соответствующих данных.

     

    Описание бизнес-плана

     

    Цель проекта

     

    Строительство коттеджного поселка на участке площадью 25,62 га, который расположен на берегу Клязьминского водохранилища в административных границах деревни ***, Мытищинского района, Московской области.

     

     Хактеристики земельного участка

     

    Вид права: собственность, без обременений.

    Категория земли: земли населенных пунктов.

    ВРИ:  для индивидуального жилищного строительства.

    Смежные земельные участки: юг – Клязьминское водохранилище; запад – деревня Сеньково; север – деревня Новосельцево; восток – деревня ***.

    Подъездная дорога: до границы участка.

    Электричество: выделенная мощность 2МВА.

    Канализация: КНС на территории «Новосельского механического завода».

    Водоснабжение: сданы документы на получение лицензии  на водопользование.

    Газоснабжение: на границе участка.

    Финансовые показатели проекта

    Выручка

    ***

    ***

    Валовая прибыль

    ***

    ***

    Чистая прибыль

    ***

    ***

    Чистая приведенная стоимость (NPV)

    ***

    ***

    Квартальная внутренняя норма рентабельности (IRR)

    ***

    Годовая внутренняя норма рентабельности (IRR)

    ***

    Период окупаемости проекта

    12 кварталов

    Дисконтированный период окупаемости проекта

    13 кварталов

    Необходимые инвестиции: ***

    Необходимые инвестиции без учета затрат на участок: ***

    Выдержки из исследования

    В рамках проведения исследования рассмотрены ценовые характеристики

    домовладений организованного загородного рынка. Среднее значение стоимости 1 кв. м. коттеджа в целом по анализируемому сегменту составляет $***, таунхауса – $***.

    В настоящий момент наблюдается тенденция повышения интереса к готовым, либо строящимся коттеджам. С одной стороны, покупатели стали более уверенными в своем завтрашнем дне. С другой – стремятся к организованности проекта – в том числе, в строительстве и инфраструктуре, видя, что поселки без подряда застраиваются в несколько раз медленнее нежели проекты с подрядом и т.д. Так, коттедж, расположенный по Дмитровскому шоссе в локальной зоне, готово приобрести ***% клиентов. Покупку земельного надела рассматривают ***% потенциальных покупателей компании (против ***% год назад).

    Спрос на таунхаусы и апартаменты заметно меньше и составляет ***% и ***% соответственно. Однако в данном случае следует учитывать 2 фактора: локальный рынок не изобилует качественным доступным предложением в данном сегменте, а также то, что апартаменты и таунхаусы являются первым шагом к загородной жизни, интерес к которой с каждым годом проявляют все более широкие слови населения.

    Лидирует в структуре спроса категория коттедж под «чистовую отделку» - ***%. Большинство покупателей домовладений хотело бы разработать дизайн своего дома самостоятельно. Каждый пятый потенциальный покупатель готов сам заняться отделкой своего дома и рассматривает вариант покупки коттеджа «под черновую» отделку. Меньше (***%) клиентов желает купить полностью готовый к проживанию дом «под ключ».

    ***% клиентов заинтересовано в покупке таунхауса под «чистовую» отделку. Еще 3% потенциальных покупателей готово купить домовладение подобного формата с отделкой «под ключ». Меньше клиентов заинтересовано в покупке апартаментов. Причем большинство предпочитают приобретать подобную недвижимость без отделки.

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    Перечень таблиц, рисунков, диаграмм 4

     

    Резюме 6

     

    Раздел 1. Детальный анализ участка 8

     

    1.1. Описание участка. Основные факторы местоположения 8

     

    1.2. Описание физических, юридических, административных и технико-технологических ограничений участка 12

     

    Раздел 2. Анализ прилегающего к участку района 13

     

    2.1. Основные сведения об экономическом состоянии района 13

     

    2.2. Промышленность 13

     

    2.3. Строительство 16

     

    2.4. Торговля и сфера услуг 17

     

    2.5. Малое предпринимательство 18

     

    2.6. Потребительский рынок 19

     

    2.7. Сельское хозяйство 19

     

    2.8. Инвестиционная политика Московской области 20

     

    2.9. Перспективы развития 24

     

    Раздел 3. Анализ рыночной ситуации в районе 29

     

    3.1. Структура предложения по цене 29

     

    3.2. Анализ структуры спроса локального рынка 29

     

    3.3. Потенциал рынка. Расхождение структуры спроса и предложения 37

     

    Раздел 4. Продажи 39

     

    4.1. План продаж 39

     

    4.2. Позиционирование возводимого жилья и основная целевая аудитория 41

     

    4.3. Методы стимулирования продаж 41

     

    4.4. Рекламная политика и программа PR-мероприятий 42

     

    4.5. Бюджет рекламной компании 47

     

    Раздел 5. Архитектурно-строительная концепция 50

     

    5.1. Количество, метраж домов/таунхаусов и площадь участков 50

     

    5.2. Инфраструктура, благоустройство, обеспечение безопасности 62

     

    Раздел 6. Заключение по наилучшему использованию участка 80

     

    6.1. SWOT анализ проекта, сильные и слабые стороны участка 80

     

    6.2. Оценка предварительных расходов по проекту 82

     

    6.3. Финансовый результат по проекту 85

     

    6.4. Анализ рисков проекта 87

     

    6.5. Общие выводы 89

     

    ИНФОРМАЦИЯ О КОМПАНИИ «VTSConsulting» 91 

  • Перечень приложений

    ТАБЛИЦЫ

     

    Таблица 1. Поступление иностранных инвестиций по типам 21

     

    Таблица 2. Иностранные инвестиции по видам экономической деятельности 22

     

    Таблица 3. Поступление иностранных инвестиций в Московскую область за 2012 год по муниципальным районам/городским округам, (первая десятка) 23

     

    Таблица 4. План продаж объектов 2015-2017 гг. 39

     

    Таблица 5. План продаж объектов 2018-2020 гг. 40

     

    Таблица 6. Медиаплан проекта (1й год) 48

     

    Таблица 7. Медиаплан проекта (2й год) 48

     

    Таблица 8. Коттеджи площадью 150 кв.м. 51

     

    Таблица 9. Коттеджи площадью 250 кв.м. 51

     

    Таблица 10. Коттеджи площадью 350 кв.м. 51

     

    Таблица 11. Коттеджи площадью 400 кв.м. 52

     

    Таблица 12. Коттеджи площадью 500 кв.м. 52

     

    Таблица 13. Соотношение домовладений на участке по типам 54

     

    Таблица 14. Затраты на строительство необходимых коммуникаций 63

     

    Таблица 15. Календарный план реализации проекта 65

     

    Таблица 16. SWOT-анализ участка 80

     

    Таблица 17. Расходы по проекту 2015-2017 гг. 82

     

    Таблица 18. Расходы по проекту 2018-2020 гг. 83

     

    Таблица 19. Прогноз финансового результата 2015-2016 гг. 85

     

    Таблица 20. Прогноз финансового результата 2017-2018 гг. 85

     

    Таблица 21. Прогноз финансового результата 2018-2020 гг. 86

     

    Таблица 22. Анализ рисков по проекту 87

     

    Таблица 23. Общие финансовые результаты и показатели 89

     

    РИСУНКИ 

    Рисунок 1. Земли Заказчика (ракурс 1) 8

     

    Рисунок 2. Земли Заказчика (ракурс 2) 8

     

    Рисунок 3. Фотографии Участка (ракурс 1) 10

     

    Рисунок 4. Фотографии Участка (ракурс 2) 10

     

    Рисунок 5. Фотографии Участка (ракурс 3) 11

     

    Рисунок 6. Стили малоэтажных домов, представленных на рынке Подмосковья 53

     

    Рисунок 7. Строительство объектов по технологии EuroBau 56

     

    Рисунок 8. Пример планировки коттеджа площадью 150 кв. м. 57

     

    Рисунок 9. Пример планировки коттеджа площадью 250 кв. м. 58

     

    Рисунок 10. Пример планировки коттеджа площадью 500 кв. м. 58

     

    Рисунок 11. Примеры внешнего вида коттеджей площадью 500 кв. м. 59

     

    Рисунок 12. Примеры интерьера коттеджей 60

     

    Рисунок 13. Вариации беседок для территории проекта 67

     

    Рисунок 14. Вариации арок для оформления территории 68

     

    Рисунок 15. Варианты уличной мебели для территории коттеджного поселка 68

     

    Рисунок 16. Варианты мостовых конструкций для оформления территории проекта 69

     

    Рисунок 17. Ограждения на территории коттеджного поселка 72

     

    Рисунок 18. Ограждения на территории поселка (вариант 2) 72

     

    Рисунок 19. Кирпичные ограждения как вариант использования на участке застройки 73

     

    Рисунок 20. Деревянные ограждения, используемые для оформления территории участков 74

     

    Рисунок 21. Вариации тротуаров и дорожек для ландшафта коттеджного поселка 76

     

    Рисунок 22. Детские и игровые площадки на территории застройки участка 77

     

    ДИАГРАММЫ

     

    Диаграмма 1. Структура спроса по удаленности от МКАД, % 30

     

    Диаграмма 2. Структура спроса в зависимости от типа строений, % 31

     

    Диаграмма 3. Структура спроса по наличию отделки помещений, % 32

     

    Диаграмма 4. Структура спроса в зависимости от стоимости 1 кв. м. дома, % 33

     

    Диаграмма 5. Структура спроса в зависимости от стоимости дома, % 34

     

    Диаграмма 6. Структура спроса в зависимости от размера земельного участка, % 35

     

    Диаграмма 7. Структура спроса в зависимости от площади домовладений, % 36

Другие бизнес-планы по теме
Название бизнес-плана Цена, руб.
Бизнес-план строительства бизнес-центра

Регион:

Дата выхода: 15.09.20

69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра (торговые площади, развлечения)

Регион: Россия

Дата выхода: 15.09.20

69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра с аквапарком

Регион: Россия

Дата выхода: 15.09.20

69 900
Бизнес-план строительства торгового центра

Регион: Россия

Дата выхода: 15.09.20

69 900
БИЗНЕС-ПЛАН КОМПАНИИ РАЗРАБОТЧИКА МОДУЛЬНЫХ SMART–ДОМОВ СЕГМЕНТА LUXURY, США

Регион: США

Дата выхода: 03.12.18

67 500
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Типовой бизнес-план коттеджного поселка
    Резюме проекта Классификация рынка загородной недвижимости Ленинградской области (понятийный аппарат) Исследование потребителя Характеристика рынка загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области Предложение Спрос Ценовые характеристики Тенденции и перспективы развития рынка загородной недвижимости Ленинградской области Девелоперы рынка загородной недвижимости Ленинградской области Крупнейшие строительные компании, специализирующиеся на домах и таунхаусах «SetlCity» «ЦДС» «Унисто Петросталь» «Строительный трест» Крупнейшие строительные компании, специализирующиеся на домах и коттеджных поселках «ПулЭкспресс» «Constanta Development Group» «Honka» «ПетроСтиль» «ЛВ-Девелопмент» Рынок строительных материалов Анализ и оценка внешней среды косвенного воздействия Экономика Социально-культурная среда Политика Технологии Маркетинговый аудит Оценка потенциала компании Бостонская матрица SWOT - анализ Бизнес-план коттеджного поселка в Ленинградской области Этапы реализации проекта Юридические и технические аспекты строительства коттеджного поселка Риски и их минимизация Общая концепция проекта Позиционирование Ценообразование Прогнозирование сбыта Приложения Приложени…
  • Бизнес-план: Строительство завода по производству бетонных, арболитовых блоков, тротуарной плитки, бордюров
    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

    2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
    2.1. Описание проекта и предполагаемой продукции: бетонных и арболитовых блоков, тротуарной плитки, бордюров
    2.2. Особенности организации проекта
    2.3. Информация об участниках проекта
    2.4. Месторасположение проекта


    3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
    3.1. Обзор рынка изделий из бетона в Р. Саха-Якутия
    3.2. Основные тенденции на рынке
    3.3. Анализ потребителей.
    3.4. Сегментация потребителей
    3.5. Обзор потенциальных конкурентов
    3.6. Ценообразование на рынке

    4. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
    4.1. Описание зданий и помещений
    4.2. Расчет стоимости строительства цеха
    4.3. Описание технологического процесса
    4.4. Описание оборудования
    4.5. Прочие технологические вопросы
    4.6. Сырье, материалы и комплектующие

    5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
    5.1. План по персоналу
    5.2. Должностные обязанности сотрудников
    5.3. Организационная структура предприятия
    5.4. Схема взаимодействия с контрагентами
    5.5. План-график работ по проекту
    5.6. Источники, формы и условия финансирования


    6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
    6.1. Исходные данные и допущения
    6.2. Номенклатура и цены
    6.3. Инвестиционные издержки
    6.4. …
  • Бизнес-план Строительство коттеджа
    Приложение 1.
    Примерная структура бизнес-плана по проекту строительства коттеджа.
    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

    2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
    2.1. Описание проекта строительства коттеджа
    2.2. Особенности организации проекта
    2.3. Информация об участниках проекта
    2.4. Месторасположение проекта

    3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
    3.1. Обзор строительного рынка
    3.2. Основные тенденции на рынке
    3.3. Рыночное ценооброзование
    3.4. Анализ потребителей. Сегментация потребителей
    3.5. Конкурентный анализ:
    3.4.1 Анализ цен конкурентов
    3.4.2 Профили основных конкурентов (3-5 игроков)
    3.6. Прогноз развития рынка

    4. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
    4.1. Описание объекта строительства (основное строительство и инфраструктурные объекты)
    4.2. Расчет стоимости строительства
    4.3. Описание технологического процесса строительства коттеджа
    4.4. Прочие технологические вопросы
    4.5. Сырье, материалы и комплектующие

    5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
    5.1. План по персоналу
    5.2. Организационная структура
    5.3. План-график работ по проекту
    5.4. Источники, формы и условия финансирования

    6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
    6.1. Исходные данные и допущения
    6.2. Номенклатура и цены
    6.3. Ин…
Навигация по разделу
  • Все отрасли

Продовольствие 

2 июля
биопродукты

ОЭСР и ФАО прогнозируют рост производства, снижение цен в течение ближайшего десятилетия

Рост доходов в развивающихся странах приведет к росту спроса на продукты питания и изменениям в рационе питания

29 мая
veget

Аппетитные ужины для вегетарианцев

Ужин вегетарианца должен состоять из белковой пищи и не должен быть очень калорийным.

Для этого отлично подойдут блюда из кукурузы, баклажанов, гороха и риса.

Представляем вашему вниманию 5 вкусных и полезных ужинов для вегетарианцев.

1 апреля
лосось

Как норвежский лосось стал «белорусским»

Реэкспорт запрещенной продукции из Беларуси подтвердился статистикой.
Официальные данные белорусской таможенной статистики косвенно подтверждают: после введения Россией продовольственного эмбарго Беларусь стала транзитным каналом для поступления запрещенной продукции в Россию.

17 марта
SAMSUNG CSC
Заведующий лабораторией Агрофизического НИИ, доктор сельскохозяйственных наук Вячеслав Якушев

Потенциал России позволяет прокормить 700 миллионов человек

В самом факте импорта продовольствия нет ничего страшного — многие продукты у нас нецелесообразно производить, а некоторые просто и невозможно. Но страшно то, что процент импорта угрожающе велик! По некоторым оценкам он составляет 35-40% по стране, а в Москве и Питере — 80-90%!