Бесплатная аналитика
База данных коттеджных поселков Самары, включая паспорта объектов (артикул: 02206 29450)
| Дата выхода отчета: |
14 Ноября 2008 |
| География исследования: |
Самара |
| Период исследования: |
2008-2014 |
| Количество страниц: |
58 |
| Язык отчета: |
Русский |
| Способ предоставления: |
электронный |
Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
-
Полное описание отчета
Рынок жилой недвижимости Самары входит в сложный период, когда на все его субъекты оказывает влияние кризис на финансовых рынках. Застройщики вынуждены расплачиваться по взятым кредитам, платежеспособность населения падает, а вместе с ней – и уровень спроса у потенциальных потребителей, которые предпочитают занимать выжидательную позицию в надежде на снижение цен на рынке. К настоящему моменту на рынке загородной недвижимости присутствует порядка 440 домовладений, по заявленным срокам сдачи реализуемых и планируемых объектов, к 2014 году это число возрастет более чем в 8 раз.
Предлагаемая к продаже база данных коттеджных поселков содержит следующие разделы:
1. База данных коттеджных поселков, в которых на момент исследования велись первичные продажи (база состоит из 16 объектов);
2. База данных коттеджных поселков, в которых на момент исследования велись только вторичные продажи (база состоит из 3 объектов);
3. База данных планируемых коттеджных поселков (база состоит из 3 объектов);
4. База данных коттеджных поселков, которые в разное время были заявлены, но не реализованы или заморожены (база состоит из 9 объектов);
База данных включает следующие характеристики объектов (всего 39 параметров для каждого из объектов):
• Название поселка
• Расположение
• Удаленность от города, км
• Площадь поселка, га
• Объект продажи
• Уровень отделки (под чистовую, под ключ, черновая)
• кол-во коттеджей в поселке
• кол-во таунхаусов в поселке
• кол-во апартаментов в поселке
• кол-во земельных участков в поселке
• Площадь земельных участков, сот. (коттеджи: минимум, максимум)
• Площадь земельных участков, сот. (таунхаусы: минимум, максимум)
• Площадь земельных участков, сот. (участки без подряда: минимум, максимум)
• Площадь домовладения, кв.м (коттеджи: минимум, максимум)
• Площадь домовладения, кв.м (таунхаусы: минимум, максимум)
• Объектов в продаже (коттеджи, таунхаусы, участки без подряда)
• Стоимость домовладения (коттеджи: минимум, максимум, среднее)
• Стоимость домовладения (таунхаусы: минимум, максимум)
• Стоимость домовладения (участки без подряда: минимум, максимум)
• Начало продаж
• Заявленный срок сдачи поселка
• Инфраструктура поселка
• Характеристика участка
• Застройщик
• Контактные реквизиты поселка
Для основного раздела базы, – актуальные реализуемые поселки, количество пустых (незаполненных) ячеек не более 5% от общего количества ячеек.
Данная работа может быть интересна и полезна строительным, девелоперским и инвестиционным компаниям, деятельность которых связана с загородной недвижимостью, а также другим компаниям и организациям, которым важна информация об актуальном состоянии рынка организованной коттеджной застройки Самарского региона.
Другие исследования по теме
Актуальные исследования и бизнес-планы
-
Российский рынок загородной недвижимости. Текущая ситуация и прогноз
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ. СПИСОК ГРАФИКОВ, ДИАГРАММ, ТАБЛИЦ И СХЕМ
1. ОБЩЕЭКОНОМИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ РОССИИ
1.1.Население России
Численность населения
Крупнейшие города
Уровень жизни населения
Экономическая активность
1.2.Экономическая ситуация
Динамика развития экономики
Стабильность государственного бюджета
1.3.Положение России в мире
Доля РФ в мировом населении
2. ОБЪЕКТ ИССЛЕДОВАНИЯ
2.1.Характеристика рынка загородной недвижимости
2.2.Классификация загородной недвижимости по классу жилья
Элитная загородная недвижимость
Жилье повышенной комфортности (бизнес-класса)
Жилье эконом-класса
2.3.Классификация по материалу строительства
2.4.Классификация по типу домов
2.5.Классификация по ОКВЭД
3. РЫНОК ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
3.1.Объем ввода в действие индивидуальных жилых домов по годам
3.2.Объем ввода по федеральным округам
3.3.Структура ввода по федеральным округам
3.4.Объем ввода по субъектам РФ
3.5.Региональная структура ввода
4. ТЕНДЕНЦИИ НА РЫНКЕ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
/*');/*]]>*/
-
Обзор рынка элитных загородных поселков
Для изучения особенностей элитного рынка загородной жилой недвижимости, а также с целью
выявления основных тенденций данного сегмента до и во время кризиса аналитиками компании
Blackwood было проведено Исследование рынка элитных загородных поселков Подмосковья.
Что же такое элитная загородная недвижимость?
Слово элита образовано от французского слова elite, которое в переводе на русский язык означает —
лучшее, отборное.
Соответственно и элитная недвижимость - это лучшая недвижимость из всех объектов представленных
на рынке.
Какими характеристиками и отличительными особенностями должна обладать загородная элитная недви-
жимость, эксперты компании Blackwood попытались ответить в данном исследовании.
В условиях быстро меняющегося рынка представления его профессиональных участников и покупателей
о том, какой должна быть качественная элитная загородная недвижимость меняются. Попытки классифици-
ровать объекты жилой загородной недвижимости предпринимались давно, однако прийти к единой класси-
фикации так и не удалось. В настоящее время участники рынка пользуются классификациями принятыми в
своих компаниях. В данном Исследовании представлена классификация, разработанная аналитиками компа-
нии Blackwood, и cответственно в исследование включались поселки согласно данной классификации и от…
-
Строительство коттеджного поселка эконом класса в Ленинградской области
1 Резюме – краткое изложение основных положений предполагаемого плана
Бизнес идея: Строительство коттеджного поселка эконом класса в Ленинградской области с целью выхода на рынок загородной недвижимости и получения прибыли от продаж Основные показатели проекта: требуемый размер инвестиций – 5 005 000 $; срок окупаемости – 16 мес Чистая приведенная стоимость (NPV) – 451 000 $; Внутренняя норма рентабельности (IRR) – 32,2% Годовая процентная ставка по кредиту – 12% Расчетная суммарная чистая прибыль после реализации всего проекта составляет 6,032 млн.$
6 Производственная программа
6.2 Описание технологии строительства
Возможно строить дома по двум технологиям. Характеристика технологий строительства представлена в таблице 21 и в приложении. Конструктивные особенности строительства представлены в таблице 22.
7 Финансовый план
7.1 Предпосылки финансового планирования Для упрощения оценки рассматриваемого бизнес-проекта расчеты разбиты на два этапа.
7.3 Условия финансирования проекта Для осуществления данного проекта в качестве источника финансирование выбран кредит в иностранной валюте. Данные по кредиту представлены в таблице
-
Типовая концепция строительства Коттеджного посёлка
ВЫДЕРЖКИ ИЗ ИССЛЕДОВАНИЯ
ВВЕДЕНИЕ
Целью данного документа является создание концепции создания, ввода в
реализацию и управления таким объектом недвижимости как Коттеджный посёлок.
Вероятно, мало для кого является секретом тот факт, что Россия в последние
несколько лет переживает настоящий строительный бум. По различным оценкам, с 2004
года объём строительства жилья вырос в 1,4 – 1,7 раза, причём в данном процессе
задействованы не только Москва и С-Петербург – всё большая доля нового жилья
перемещается в регионы. Общим также стал процесс вытеснения точечной застройки
комплексной1.
Подобная динамика вызвана, в первую очередь, ростом экономики страны, в том
числе и увеличением покупательской способности – согласно данным Росстата, к маю
2007 года рост реальных доходов населения (за 12 месяцев) составил 25,1%.
Прежде чем приступать с разработке Проекта создания КП необходимо
ознакомиться с ситуацией, сложившейся на данном рынке, понять его объём, тенденции
и перспективы.
Так как московский рынок является наиболее развитым, то именно на его примере и
будут продемонстрированы основные характеристики. Разумеется, что для каждого
конкретного региона эти данные будут сугубо индивидуальными.
1 - В 2006 г. темпы строительства превысили показатели 2005 г. в 78 из 84 субъектов Федерации. В
20…
-
Бизнес-план фирмы по продаже комплектов для строительства индивидуальных домов из клееного бруса или цилиндрованного бревна
1. Резюме проекта
2. Описание отрасли и компании
2.1. Общая информация о компании
2.2. Основные направления деятельности
2.3. Основные цели бизнеса
2.4. Выпускаемая продукция или услуги
3. Описание продукции или услуг
3.1. Физическое описание продукции или услуг
3.2. Назначение и область применения
3.3. Основные характеристики
3.4. Конкурентоспособность
4. Продажи и маркетинг
4.1. Технологии строительства
4.2. Используемое сырья
4.3. Основные поставщики сырья
4.4. Текущая ситуация на рынке
4.5. Основные игроки
4.6. Перспективы развития отрасли
4.7. Выявление основных потребителей
4.8. Оценка спроса на деревянные дома
5. Организационный план
6.1. Организационная структура компании
6.2. Количественный и качественный состав организационной структуры
6.3. Требования к квалификации сотрудников
6.4. Затраты на оплату труда, социальное обеспечение, стимулирование труда
6. Финансовый план
6.1. Затраты подготовительного периода
6.2. Затраты основного периода
6.3. Расчет поступлений
6.4. Затраты, связанные с обслуживанием кредита
6.5. Налоговые платежи
6.6. Другие поступления и выплаты
6.7. Календарны…
|
|
|
