Бесплатная аналитика
REAL ESTATE MARKET MONITORING_MAY 2011 (артикул: 08975 29450)
| Дата выхода отчета: |
13 Июля 2011 |
| География исследования: |
May 2011 |
| Период исследования: |
|
| Количество страниц: |
19 |
| Язык отчета: |
Русский и Английский |
| Способ предоставления: |
электронный |
Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
-
Полное описание отчета
The monitoring presents the results of the Moscow and Moscow Region residential and commercial real estate markets development in May 2011.
In May 2011, the growth of the average price for the elite primary market of Moscow, caused by the direct raise of prices for some properties, continued. In the previous month the market hardly enlarged with the new properties, and the supply volume remained practically at the level of the previous month.
In May 2011, potential tenants’ high activity was observed in the office real estate market: several large transactions on the long-term rent were concluded at the same time, two of which – for the areas of more than 10 thous.sq.m. for the location of Russian large companies headquarters.
An important event of May 2011 in the professional retail real estate market was the announcement about the forthcoming redevelopment of “Ramstor” retail group (now operating under “Kapitoly” and “Citystor” brands). A multifunctional complex with the aggregate area of 235 thous.sq.m. with the retail component of 59 thous.sq.m. is planned for construction instead of the retail center measuring 19.5 thous.sq.m. The developer of the project is Enka company.
A landmark event of the Moscow hotel market in May of the current year was the sale of the Ritz-Carlton Moscow hotel in Tverskaya street, in the immediate vicinity of the Red Square. The transaction took place against the background of the total slack and the hotel market main players’ activity decrease. An important event of the regional market was the signing of the agreement for the new 5* hotel management in Sochi between “Systema-Gals” development company and Swissotel Hotels&Resorts international hotel operator.
In May 2011, the delivery of new settlements continued in the countryside residential real estate market. The largest share of new supply still comprises economy-class projects, which offer for sale land plots without building contracts. A landmark event of May 2011 was the delivery of “Mezhdy Lesom i Rekoy” (“Between Forest and River”) project, implemented by Veles Capital Development Company. Land plots measuring from 16 to 35 sotkas, located along the forest and land plots measuring from 20 to 70 sotkas, located along the shore line are offered for sale. The total area of the settlement is 40 ha.
-
Подробное оглавление/содержание отчёта
Contents
1. Residential real estate market………………………………. 3
2. Office market……………………………………….…………. 5
3. Retail market……… ………………………………………..... 7
4. Hotels market……………………. ………..………….……… 9
5. Countryside real estate market ………………………….... 11
Другие исследования по теме
Актуальные исследования и бизнес-планы
-
МОНИТОРИНГ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ_Май 2012
Объем предложения на рынке элитных новостроек по итогам мая 2012 г. вырос на 19% и составил 1 450
элитных квартир/апартаментов (258 тыс. кв. м). Столь значительный рост произошел за счет пополнения
рынка жилых новостроек, в то время как доля апартаментов в общем объеме предложения снизилась и
составила 26,6%.
В мае 2012 г. были открыты продажи в новом ЖК «Barrin House», возводимом по адресу М. Пироговская
ул., 8. Жилой комплекс включает в себя 312 квартир, а также фитнес-центр и бассейн. Девелопером
проекта выступает компания «Дон-строй».
В прошедшем месяце стало известно о планах компании «Altimus Development» по реконструкции
клубного дома по адресу Остоженка ул., 12 с обязательным сохранением ценностных элементов здания.
Предполагается, что дом будет рассчитан на 8 квартир площадью от 80 до 120 кв. м.
МОНИТОРИНГ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ Май 2012
Карта 1.2. Москва. ЦАО. Элитное жилье. Цены
График 1.1. Динамика цен на элитное жилье
Источники: собственные данные компании Blackwood
Средняя цена на рынке элитных новостроек к концу мая 2012 г. установилась на уровне $18 900 за кв.
м в сегменте элитных квартир и $14 640 за кв. м в сегменте элитных апартаментов. На вторичном рынке
квартиры в среднем стоили $24 020 за кв. м. Во всех сегм…
-
Обзор рынка жилой недвижимости Пермского края и г.Перми
ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ 3
ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 5
МЕТОДИКА ИССЛЕДОВАНИЯ 7
1.ЖИЛИЩНЫЙ РЫНОК ПЕРМСКОГО КРАЯ 9
1.1.Социально-экономическая характеристика Пермского края 9
1.2.Характеристика жилищного рынка Пермского края 14
1.3.Развитие жилищного строительства в Пермском крае 21
1.4.Уровень цен на рынке жилья в Пермском крае 31
2.ЖИЛИЩНЫЙ РЫНОК г.ПЕРМИ 39
2.1.Развитие жилищного строительства в г.Перми 39
2.2.Уровень цен на рынке жилья г.Перми 42
3.ОСНОВНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ И ПЕРСПЕКТИВЫ РЫНКА ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПЕРМСКОГО КРАЯ И г.ПЕРМИ 46
3.1.Состояние спроса и влияние на него развития рынка ипотеки 46
3.2.Факторы роста цен 47
3.3.Место жилищного рынка Пермского края в рейтингах российских регионов 50
3.4.Перспективы и прогнозы развития рынка жилой недвижимости 52
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ ИНФОРМАЦИИ 56
Информация о компании «Амикрон-консалтинг» 57
-
Real estate market monitoring July 2012
Content
1. Residential real estate…………………………………………………..…. 3
2. Office real estate ……………………………………….……….…. 5
3. Retail real estate …………………………………………………... 7
4. Hotel real estate ………..…………………………….…….… 9
5. Countryside real estate …………………………………………….... 11
-
МАРКЕТИНГОВОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ДЗЕРЖИНСКИЙ
Содержание
СПИСОК ТАБЛИЦ
СПИСОК ИЛЛЮСТРАЦИЙ
АННОТАЦИЯ К ОТЧЕТУ
КРАТКИЕ ВЫВОДЫ ПО ОТЧЕТУ
ГЛАВА 1. АНАЛИЗ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО ПОЛОЖЕНИЯ Г. ДЗЕРЖИНСКИЙ
ГЛАВА 2. АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ДЗЕРЖИНСКИЙ
2.1 ОБЩАЯ СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ
2.2 СТРУКТУРА И ОБЪЕМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
2.3 ДЕТАЛИЗИРОВАННЫЙ АНАЛИЗ ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ: СУЩЕСТВУЮЩИЕ, СТРОЯЩИЕСЯ И ПЛАНИРУЕМЫЕ ОБЪЕКТЫ
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР НА ЛЕРМОНТОВА, Д. 42
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР НА УГРЕШСКОЙ, Д. 16
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР НА УЛ. ДЗЕРЖИНСКАЯ, Д. 27
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР НА УЛ. ЛЕРМОНТОВА, Д. 24А
ТОРГОВО-ДОСУГОВЫЙ ЦЕНТР НА УЛ. ЛЕСНАЯ, Д. 30
СТРОЯЩИЕСЯ ТОРГОВЫЕ ОБЪЕКТЫ
ТЦ «ТОРГОВЫЙ ДВОР» (СТРОИТСЯ)
ТОРГОВО-ОФИСНЫЙ-СПОРТИВНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР (СТРОИТСЯ)
ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ БОУЛИНГ-ЦЕНТР (СТРОИТСЯ)
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР «ИВУШКА» (СТРОИТСЯ)
ПЛАНИРУЕМЫЕ / ЗАЯВЛЕННЫЕ ТОРГОВЫЕ ОБЪЕКТЫ
ТОРГОВО-ТЕХНИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС ООО «ГРАНТИК» (ПЛАНИРУЕТСЯ)
ОБЪЕКТЫ ОБЩЕСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, ВКЛЮЧАЯ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗДАНИЕ ОАО «МОЭСК» (ПЛАНИРУЕТСЯ)
ТОРГОВО-ОФИСНЫЙ ЦЕНТР НА УЛ. ДЗЕРЖИНСКОЙ (ПЛАНИРУЕТСЯ)
2.4 КАРТОГРАФИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
ГЛАВА 3. АНАЛИЗ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ Н…
-
Бизнес-план: Автомойка самообслуживания на 6 постов
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
2.1. Описание проекта и предполагаемой услуги
2.2. Особенности организации проекта*
2.3. Информация об участниках проекта
2.4. Месторасположение проекта* 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
3.1. Обзор рынка услуг автомоек в Казахстане
3.2. Обзор рынка автотранспорта в городе*
3.3. Основные тенденции на рынк автомоек в Казахстане
3.4. Анализ потребителей. Сегментация потребителей.
3.5. Анализ основных конкурентов
3.6. Анализ сезонности данной сферы бизнеса.
3.7. Ценообразование на рынке услуг автомоек в Казахстане 4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
4.1. План по персоналу
4.2. План-график работ по проекту
4.3. Источники, формы и условия финансирования 5. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
5.1. Описание зданий и помещений
5.2. Расчет стоимости строительства*
5.3. Описание технологического процесса
5.4. Описание оборудования*
5.5. Сырье, материалы и комплектующие*
5.6. Прочие технологические вопросы
6. ОКРУЖЕНИЕ ПРОЕКТА
6.1. Экологический аспект 7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
7.1. Исходные данные и допущения
7.2. Номенклатура и цены
7.3. Инвестиционные издержки
7.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах
7.5. Налоговые отчисления
7.6. Операционные издержки (постоянные и переменные)
7.7. Расчет себестоимости
7.8. План продаж
7.9. Расчет выручки
7.10. Прогноз прибылей и убы…
|
