Бесплатная аналитика
REAL ESTATE MARKET MONITORING_August 2011 (артикул: 09503 29450)
| Дата выхода отчета: |
19 Сентября 2011 |
| География исследования: |
Moscow and Moscow Region |
| Период исследования: |
August 2011 |
| Количество страниц: |
19 |
| Язык отчета: |
Английский |
| Способ предоставления: |
электронный |
Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
-
Полное описание отчета
The monitoring highlights the results of the residential and commercial real estate markets development in Moscow and Moscow Region in August 2011.
For the past month the supply volume in the elite primary market of Moscow decreased by 3.4%. The market did not increase by new properties, at the same time the conclusion of deals on sale of flats/apartments in the existing elite complexes continued. By the results of the month the average price in the primary and secondary elite flats market dropped 0.7-0.8% due to the currency rate fluctuations, as well as due to the change of the supply structure.
The increase of deals and potential tenants’ and buyers’ high activity remain the relevant trends of summer month in the office real estate market of Moscow. In August 2011, one of the largest lease transactions of the year was concluded: Kaspersky Lab rented almost 30 thous. sq.m. for the location of its headquarters in the “Olympia Park” complex.
The landmark event of August in the retail real estate market was the opening of a professional retail-entertaining center “MEGA” in Ufa. The developer of the project was Ikea MOS company. The aggregate area of the REC amounted to 130, 000 sq.m.
The opening of the Vega Hotel and Convention Center in one of the building (Vega building) of the Izmaylovsky hotel complex was an important event of August in the hotel market of Moscow. The 3* hotel with a room stock of about 1, 000 rooms entered the Best Western chain, becoming the first hotel of the chain in Russia.
The countryside real estate market remained active during the last month of 2011: the delivery of new settlements continued – the market enlarged with two new projects.
In the Novorizhskoe highway, the sales started in the Ivolgi project – a business class settlement located within 35 km from MKAD, ready brick houses measuring 204-272 sq.m. on the land plots of 10-12 sotkas are offered for sale. The settlement occupies the territory of 10 ha and was designed for 70 households. 19 houses have already been built in the first stage of construction. Another new project, offering ready houses, has appeared in the Egorievskoe highway within 60 km from MKAD. The economy class settlement Fenix offers for sale households in the turn-key condition measuring 113-175 sq.m. on the land plots of 8-14 sotkas. All in all, 220 households are planned for construction in the settlement.
-
Подробное оглавление/содержание отчёта
Contents
1. Residential real estate market………………………………. 3
2. Office market……………………………………….…………. 5
3. Retail market……… ………………………………………..... 7
4. Hotels market……………………. ………..………….……… 9
5. Countryside real estate market ………………………….... 11
Другие исследования по теме
Актуальные исследования и бизнес-планы
-
МОНИТОРИНГ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ_Май 2012
Объем предложения на рынке элитных новостроек по итогам мая 2012 г. вырос на 19% и составил 1 450
элитных квартир/апартаментов (258 тыс. кв. м). Столь значительный рост произошел за счет пополнения
рынка жилых новостроек, в то время как доля апартаментов в общем объеме предложения снизилась и
составила 26,6%.
В мае 2012 г. были открыты продажи в новом ЖК «Barrin House», возводимом по адресу М. Пироговская
ул., 8. Жилой комплекс включает в себя 312 квартир, а также фитнес-центр и бассейн. Девелопером
проекта выступает компания «Дон-строй».
В прошедшем месяце стало известно о планах компании «Altimus Development» по реконструкции
клубного дома по адресу Остоженка ул., 12 с обязательным сохранением ценностных элементов здания.
Предполагается, что дом будет рассчитан на 8 квартир площадью от 80 до 120 кв. м.
МОНИТОРИНГ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ Май 2012
Карта 1.2. Москва. ЦАО. Элитное жилье. Цены
График 1.1. Динамика цен на элитное жилье
Источники: собственные данные компании Blackwood
Средняя цена на рынке элитных новостроек к концу мая 2012 г. установилась на уровне $18 900 за кв.
м в сегменте элитных квартир и $14 640 за кв. м в сегменте элитных апартаментов. На вторичном рынке
квартиры в среднем стоили $24 020 за кв. м. Во всех сегм…
-
Маркетинговое исследование рынка загородной недвижимости в МО
Методологические комментарии к исследованию 6
1. Обзор рынка загородной недвижимости 8
1.1. Общая информация по рынку коммерческой загородной недвижимости МО 8
1.1.1. Основные характеристики рынка 8
1.1.2. Объем рынка и динамика продаж в 2009-2012 гг. 18
1.1.3. Структура и емкость рынка 20
1.1.4. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка 25
1.1.5. Оценка факторов, влияющих на рынок 28
1.1.6. Анализ спроса на экологические проекты 31
2. Анализ рынка загородной недвижимости в МО, направления: Симферопольское ш., Варшавское ш., Калужское ш., Каширское ш. (удаленность от МКАД — 30-90 км) 32
2.1. Виды загородной недвижимости, представленные к продаже в заданных направлениях: клубные поселки, коттеджные поселки, таунхаусы 32
2.2. Ценовой анализ загородной коммерческой недвижимости в указанных направлениях 35
2.3. Частота и динамика покупок загородной недвижимости в данных направлениях 46
2.4. Основные характеристики загородных домов и выявление наиболее востребованных сегментов строительства: твинхаусы, квадрохаусы и тд. Динамика продаж данных типов домов в 2009-2011 гг. 54
2.5. Влияние сезонности на потребление (анализ цикла сезонности) 60
2.6. Описание потребительских предпочтений 63
2.6.…
-
Real Estate Market Monitoring, December 2012
Содержание 1. Residential real estate…………………………………………………..…. 3
2. Office real estate ……………………………………….……….…. 5
3. Retail real estate …………………………………………………... 7
4. Hotel real estate ………..…………………………….…….… 9
5. Countryside real estate …………………………………………….... 11
-
Рынок элитного жилья Москвы: вчера, сегодня, завтра.
Введение
В настоящее время рынок недвижимости переживает непростую фазу своего развития,
связанную со сменой приоритетов и переоценкой ценностей. Осталась в прошлом ценовая
гонка, в условиях которой продавцы делали ставку в первую очередь на количество, а уже
затем на качество проектов, а у покупателей не хватало времени для тщательного
анализа часто появляющихся и быстро становящихся дефицитными предложений. Сейчас
уже с уверенностью можно сказать, что времена, когда покупалось все, что выходило на
рынок, прошли. На смену пришло время точных и взвешенных решений, в основе которых
должны лежать не просто одномоментные оценки, а глубокий многофакторный анализ.
Попытка такого анализа представлена в рамках Исследования, подготовленного
аналитиками компании Blackwood – «Рынок элитного жилья Москвы: вчера, сегодня,
завтра». Именно поэтому данное исследование имеет высокую актуальность в текущих
рыночных условиях.
Рынок элитного жилья в Москве начал активно развиваться чуть более 10 лет назад, когда стали
появляться дома, которые принципиально отличались от существующего и строящегося жилого
фонда. Качество зданий, индивидуальная архитектурная проработка фасадов, наличие внутренней
инфраструктуры, современных инженерных систем, а также расположение в центральных районах
Москвы сделали …
|
|
|
