Найти исследование

Бизнес-План торгово-развлекательного центра (с финансовой моделью) (артикул: 16976 29450)

52 500 руб.

Дата выхода отчета:	30 Марта 2012
География исследования:	Россия
Период исследования:
Количество страниц:	128
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

ЦЕЛЬ ПРОЕКТА:
Строительство торгово-развлекательного центра, а также оценка эффективности его деятельности.
К проекту прилагается принципиально новая финансовая модель, разработанная специалистами компании GLOBAL REACH CONSULTING (GRC). Модель отражает все особенности данного проекта, такие как строительство и монтаж, оборудованиеи пр. Содержит прогнозные формы бухгалтерского баланса, отчета о прибылях и убытках, отчета о движении денежных средств, а также анализ чувствительности и безубыточности проекта.

РЫНОК ПРОЕКТА:
•    Инвестиции в торговую недвижимость сейчас являются одними из наиболее выгодных – особенно в сегменте торговых центров.
•    По оценкам экспертов, основным трендом 2010-2011 гг. российского рынка коммерческой недвижимости было восстановление и рост во всех его секторах.
•    2011 год характеризовался рекордно низким показателем ввода новых торговых площадей в Москве. По итогам года в столице было введено в эксплуатацию всего около *** тыс. кв. м торговой недвижимости.
***
ИНВЕСТИЦИИ В ПРОЕКТ:
Объем инвестиций в строительство торгово-развлекательного центра составляет *** тыс. рублей. Срок инвестиционного периода составляет *** месяцев.
ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОЕКТА:
В данном проекте рассматривается финансирование за счет собственных средств Инициатора проекта (36%), заемных средств (63%), а также за счет текущей выручки предприятия (1%).
***% инвестиций приходится на строительство комплекса. ***% инвестиционных расходов составляет приобретение оборудования, и оборотные средства - ***%.
Подробное оглавление/содержание отчёта

Глоссарий
1.    Основные допущения и ограничивающие условия
2.    Резюме проекта
3.    Сущность предлагаемого проекта
    3.1.    Характеристика площадей
    3.2.    Планировка торгово-развлекательного центра
    3.3.    Влияния проекта на окружающую среду
4.    Анализ положения дел в отрасли
    4.1.    Российский рынок торговой недвижимости
        4.1.1.    Общая ситуация на рынке
        4.1.2.    География рынка
    4.2.    Рынок торговой недвижимости Москвы
        4.2.1.    Предложение на рынке
        4.2.2.    География ТЦ
        4.2.3.    Обеспеченность торговыми площадями
        4.2.4.    Спрос
        4.2.5.    Арендные ставки
        4.2.6.    Прогноз
    4.3.    Рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга
        4.3.1.    Предложение на рынке
        4.3.2.    Спрос
        4.3.3.    Арендные ставки
    4.4.    Региональный рынок торговой недвижимости
        4.4.1.    Объем и динамика рынка
        4.4.2.    Прогноз объема рынка
        4.4.3.    Структура рынка по численности населения городов
        4.4.4.    География рынка
5.    Организационный план
    5.1.    Организационно-функциональная структура управления проектом
    5.2.     реализации проекта
6.    Финансовый план
    6.1.    Условия и допущения, принятые для расчета
    6.2.    Исходные данные
        6.2.1.    Налоговое окружение
        6.2.2.    Перечень услуг и цены
        6.2.3.    План реализации услуг
        6.2.4.    Номенклатура и цены сырья, материалов и пр.
            Энергоресурсы
            Прочие
        6.2.5.    Численность персонала и заработная плата
        6.2.6.    Калькуляция прямых материальных затрат
        6.2.7.    Капитальные затраты и амортизация
        6.2.8.    Нормы оборота текущих активов и пассивов
    6.3.    Расчет выручки
    6.4.    Инвестиционные издержки
    6.5.    Расчет прибылей, убытков и денежных потоков
    6.6.    Источники, формы и условия финансирования
        6.6.1.    Потребность и источники финансирования
        6.6.2.    Предлагаемые условия финансирования
    6.7.    Оценка экономической эффективности проекта
        6.7.1.    Методика расчета показателей
            Методология расчета ставки дисконтирования
            Методология расчета финансовых показателей
        6.7.2.    Показатели эффективности по проекту
        6.7.3.    Финансовая состоятельность проекта
7.    Оценка рисков
    7.1.    Общая характеристика методов оценки рисков
    7.2.    Анализ чувствительности
    7.3.    Уровень безубыточности
    7.4.    Оценка проектных рисков
О компании GLOBAL REACH CONSULTING (GRC)
Перечень приложений

СПИСОК ДИАГРАММ
1.     Распределение площади торгово-развлекательного центра по назначению
2.     Распределение площадей ТЦ по городам России, 2010, 2013 гг., %
3.     Динамика объема предложения торговых площадей в Москве, 2007-2011, прогноз на 2012 гг., тыс. кв. м. и %
4.     Динамика ввода новых торговых площадей (GBA) в Москве, 2006-2011 гг., тыс. кв. м.
5.     Структура существующих ТЦ по территориальному признаку, 2011 г., %
6.     Динамика объема предложения торговых площадей в Санкт-Петербурге, 2007-2011, прогноз на 2012 гг., тыс. кв. м. и %
7.     Динамика объема регионального рынка торговых центров, 2006-2011 гг., тыс. кв. метров и %
8.     Динамика ввода площадей торговых центров в регионах, 2006-2011 гг., тыс. кв. метров и %
9.     Прогноз объема регионального рынка ТЦ, 2012-2015 гг., тыс. кв. м.
10.     Структура рынка торговых центров по численности населения городов, 2011 г., %
11.     Структура ввода торговых центров по численности населения городов, 2011 г., %
12.     Загрузка проектируемого предприятия и выход на проектную мощность, %
13.     Динамика выручки проекта, тыс. руб.
14.     Структура инвестиционных затрат по проекту, %
15.     Динамика чистой прибыли по проекту, тыс. руб.
16.     Структура финансирования проекта, %
СПИСОК ГРАФИКОВ
1.     Обеспеченность жителей Москвы качественными торговыми площадями, м2/1 000 жителей
2.     Динамика средней площади торговых центров на региональном рынке, 2006-2011 гг., кв. м.
3.     Динамика инвестиционных затрат по проекту, тыс. руб.
4.     Динамика выручки (нетто), валовой прибыли и прибыли до налогообложения, тыс. руб.
5.     Остаток денежных средств по проекту (на конец периода), тыс. руб.
6.     DFCF накопленным итогом, тыс. руб.
7.     Анализ чувствительности по проекту (NPV), тыс. руб.
8.     Точка безубыточности, тыс. руб.

СПИСОК КАРТОГРАММ
Картограмма 1.     Торговые центры, открывшиеся в 2011 г. Обеспеченность торговыми площадями по административным округам, 2011 г.
Картограмма 2.     Крупнейшие торговые объекты, запланированные к открытию в Москве и ближайшем Подмосковье в 2012 г.
Картограмма 3.     Объем рынка ТЦ по федеральным округам, 2011 г., тыс. кв. м.
СПИСОК СХЕМ
1.    Планировка паркинга – 1 уровень
2.    Планировка паркинга – 2 уровень
3.    Планировка первого этажа
4.    Планировка второго этажа
5.    Планировка третьего этажа
6.    Планировка четвертого этажа
7.    Планировка пятого этажа
СПИСОК ТАБЛИЦ
1.     Характеристика площадей торгово-развлекательного центра
2.     Объемы строительства ТЦ, запланированные до конца 2013 г.
3.     Новые объекты торговой недвижимости, введенные в эксплуатацию в Москве в 2011 году
4.     Знаковые сделки по покупке торговых центров в Москве в 2011 году
5.     Ставки аренды торговых площадей в Москве, 2011 г., долл. /кв. м. в год
6.     Ставки аренды в торговых центрах Москвы по профилям торговли, 2011 г. долл. /кв. м. в год
7.     Средний диапазон ставок аренды в основных торговых коридорах Москвы, 2011 г., долл. /кв. м. в год
8.     Наиболее значимые торговые центры Москвы и ближнего Подмосковья, заявленные к вводу в 2012 г.
9.     Основные проекты, планируемы к вводу в 2012-2013 гг.
10.     Ставки аренды торговых площадей в Санкт-Петербурге, 2011 г., руб. /кв. м. в год
11.     Крупнейшие проекты торговых центров регионов, 2011-2012 гг.
12.     Дата ввода основных объектов проектируемого предприятия
13.     Сетевой реализации проекта
14.     Параметры основных допущений по проекту
15.     Страховые тарифы
16.     Распределение налогов по бюджетам разных уровней, тыс. руб.
17.     Расчет бюджетной эффективности, тыс. руб.
18.     Цены на услуги проекта
19.     Запланированный план реализации услуг
20.     Нормы расхода энергоресурсов по проекту
21.     Потребность в энергоресурсах по проекту, в единицах
22.     Среднесписочная численность работников на конец года, чел.
23.     Персонал проекта, чел.
24.     Номенклатура статей калькуляции затрат для проекта
25.     Стартовые ставки оплаты труда
26.     Расходы на оплату труда, тыс. руб.
27.     Отчисления на социальные нужды, тыс. руб.
28.     Калькуляция затрат по проекту, тыс. руб.
29.     Прогноз инвестиций в основной капитал, тыс. руб.
30.     Инвестиции в строительство торгово-развлекательного центра, тыс. руб. с НДС
31.     Сроки полезного использования ОС, мес.
32.     Прогноз амортизационных отчислений, тыс. руб.
33.     Норматив СОК, дней
34.     Прогноз потребности в СОК (на 31 декабря), тыс. руб.
35.     Калькуляция себестоимости продукции по проекту
36.     Прогноз выручки по проекту, тыс. руб.
37.     Инвестиционные издержки по проекту, тыс. руб.
38.     Расчет прибылей и убытков по проекту, тыс. руб.
39.     Движение денежных средств по проекту, тыс. руб.
40.     Прогнозный баланс проекта на конец периода, тыс. руб.
41.     Параметры инвестиционного кредита на проведение строительно-монтажных работ (СМР) по проекту
42.     Параметры инвестиционного кредита на приобретение оборудования по проекту
43.     Потребность и источники финансирования проекта, тыс. руб.
44.     Расчет потребности и источники финансирования проекта по годам, тыс. руб.
45.      обслуживания инвестиционного кредита на проведение строительно-монтажных работ (СМР) по проекту, тыс. руб.
46.      обслуживания инвестиционного кредита на закупку оборудования по проекту, тыс. руб.
47.     Расчет ставки дисконтирования
48.     Показатели эффективности проекта
49.     Расчет дисконтированного денежного потока, тыс. руб.
50.     Показатели эффективности текущей деятельности по проекту
51.     Характеристика методов оценки рисков проектов
52.     Анализ чувствительности проекта по NPV, тыс. руб.
53.     Расчет точки безубыточности, тыс. руб.
54.     Качественный анализ рисков проекта

Другие бизнес-планы по теме

Название бизнес-плана	Цена, руб.
Бизнес-план агентства по организации праздников (event-услуги) Регион: Россия Дата выхода: 15.07.24	85 000
Бизнес-план строительства Торгово-Развлекательного Центра (без финансовой модели) Регион: Россия Дата выхода: 15.07.24	69 900
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ОСТРОВНОГО САЛОННОГО СЕРВИСА РФ, МОСКВА Регион: Россия Дата выхода: 01.12.18	45 000
Оценка рыночной целесообразности создания портала частных спортивных соревнований Рф, мир Регион: РФ, мир Дата выхода: 17.09.18	45 000
Бизнес-план: организация и развитие конно-спортивного комплекса Регион: Московская область Дата выхода: 06.09.18	70 000

Актуальные исследования и бизнес-планы

Бизнес-План фитнес клуба
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
2. ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ
2.1. Общий перечень документов
2.2. Регистрация компании
2.3. Аренда или покупка помещения
2.4. Заключение СЭС
2.5. Заключение УГПС МЧС
2.6. Разрешение на торговлю
2.7. Регистрация контрольно-кассовой машины
2.8. Смета подготовительного этапа
3. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
3.1. Основные параметры проекта
3.1.1. Определение политики в отношении клиентов
3.2. Услуги проекта
3.3. Внутренняя структура фитнес-клуба
3.4. Требование к помещению и месторасположению фитнес-клуба
3.5. Оборудование проекта
3.5.1. Общая характеристика
3.5.2. Основное оборудование
3.5.3. Вспомогательное оборудование
3.6. Строительные особенности
4. МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ
4.1. Общие занятия спортом
4.2. Российский рынок фитнес-услуг
4.2.1. Объем и динамика рынка
4.2.2. Тенденции и проблемы развития
4.2.3. Сегментация фитнес-клубов
4.2.4. Ценовая структура рынка
4.2.5. Географическая структура рынка
4.2.6. Спрос на рынке
4.2.7. Предложение на рынке
4.3. Рынок фитнес-услуг г. Москвы
4.3.1. Объем и динамика рынка
4.3.2. Местоположение фитнес-клубов
4.3.3. Спрос на рынке фитн…
Бизнес-план детского клуба лазерного пейнтбола "LASERMOVE"
Перечень таблиц и рисунков 4 Резюме 5 Раздел 1. Обзор компании 7 1.1.Концепция проекта 7 1.2.Перечень предлагаемых по проекту услуг 7 1.3.История и сценарии игры лазертаг 9 Раздел 2. Анализ рынка 14 2.1. Развитие и тенденции индустрии развлечений в России 14 2.2. Ситуация на рынке игровых войн как отрасли развлечений 19 2.3. Потенциальные клиенты 21 Раздел 3. Конкуренты проекта 24 3.1. Основные конкуренты 24 Раздел 4. Маркетинговый план 29 4.1. Целевые клиенты/группы клиентов 29 4.2. Способы привлечения клиентов 29 4.2.1. Потенциальные партнеры 29 4.2.2. Прямая реклама 31 4.2.3. Интернет-реклама 32 4.2.4. Поисковая оптимизация 33 Раздел 5. Производственный план 36 5.1. Оборудование для реализации проекта 36 5.2. Выбор площадки для проекта 40 Раздел 6. Финансовый план 43 6.2. План реализации 44 6.3. Объемы реализации 44 6.4. Доходы от продаж 45 6.5. Постоянные затраты 46 6.6. Капитальные затраты 47 6.7. Налоги 48 6.8. Отчет о прибылях и убытках 48 6.9. Расчет ставки дисконтирования методом WACC 51 6.10. Отчет о движении денежных средств 61 6.11. Оценка экономической эффективности проекта 64 Раздел 7. Анализ чувствительности проекта 67 ИНФОРМАЦИЯ О КОМПАНИИ «VTSConsulting» 76
Бизнес-план коттеджного поселка с участками без подряда на строительство, расположенного в Московской или прилегающих областях (с финансовой моделью в электронном виде)
Ключевым разделом исследования является характеристика производств деревянных домов. Здесь рассматриваются потребности в площадях земельных участках, размерах зданий, временные и финансовые затраты на создание производства. Дается детальное описание технологий производства и необходимого оборудования, специфики требований к персоналу и сырью. Рассматривается себестоимость домов различных технологий на заводе и на строительной площадке. Важным разделом исследования является анализ участия государства в развитии массового промышленного домостроения, так как реализация данного бизнеса может попасть под ряд государственных программ, чем обеспечить более выгодные условия для создания производства и сбыта продукции. Масштабное исследование российского рынка деревянного домостроения Впервые масштабное исследование российского рынка деревянного домостроения было проведено в 2006 году. Значительную часть работы составил анализ мирового опыта в данной области. В дальнейшем работа обновлялась несколько раз и была приобретена многочисленными компаниями, задумывающимися о собственном производстве деревянных конструкций на территории России. В рамках данного исследования был проведен анализ существующих архитектурно-строительных систем деревянного домостроения, их классификация, на основе кото…

Навигация по разделу

Все отрасли

Продовольствие

13:04	В России появятся продуктовые карты и бесплатные обеды
13:35	3 сентября↓ Власти Сахалина хотят увеличить до 75% обеспеченность островитян собственной продукцией
12:53	21 августа↓ В самарском АШАНЕ уничтожили 300 кг еды
15:59	19 августа↓ Сколько тратят на продукты питания в разных странах?
13:33	11 августа↓ Можно ли прожить, питаясь только астраханскими продуктами
12:01	7 августа↓ А. Ткачев: Импорт продовольствия снизился практически вдвое
00:01	Индекс продовольственных цен ФАО колеблется вокруг шестилетнего минимума
00:01	5 августа↓ Секреты вкусного омлета
17:37	4 августа↓ Чтобы быть в плюсе в Тверской области нужно не платить коммуналку и есть капусту с огурцами
17:22	Какие страны выиграли от ограничений на импорт в Россию западных продуктов?

2 июля

ОЭСР и ФАО прогнозируют рост производства, снижение цен в течение ближайшего десятилетия

Рост доходов в развивающихся странах приведет к росту спроса на продукты питания и изменениям в рационе питания

29 мая

Аппетитные ужины для вегетарианцев

Ужин вегетарианца должен состоять из белковой пищи и не должен быть очень калорийным.

Для этого отлично подойдут блюда из кукурузы, баклажанов, гороха и риса.

Представляем вашему вниманию 5 вкусных и полезных ужинов для вегетарианцев.

1 апреля

Как норвежский лосось стал «белорусским»

Реэкспорт запрещенной продукции из Беларуси подтвердился статистикой.
Официальные данные белорусской таможенной статистики косвенно подтверждают: после введения Россией продовольственного эмбарго Беларусь стала транзитным каналом для поступления запрещенной продукции в Россию.

17 марта

Заведующий лабораторией Агрофизического НИИ, доктор сельскохозяйственных наук Вячеслав Якушев

Потенциал России позволяет прокормить 700 миллионов человек

В самом факте импорта продовольствия нет ничего страшного — многие продукты у нас нецелесообразно производить, а некоторые просто и невозможно. Но страшно то, что процент импорта угрожающе велик! По некоторым оценкам он составляет 35-40% по стране, а в Москве и Питере — 80-90%!

Маркетинговые исследования