Важнейшие новости

Все новости

00:13 14 марта↓ В Англии нашли «виновника» отравления Скрипалей
15:49 24 сентября↓ В пищевом пальмовом масле нашли опаснейший яд
15:24 Богатеем на глазах… Ученые объяснили введение «индекса самогона»
14:48 Ультиматум. Судовладельцы грозятся покинуть рынок зерна из-за низкой стоимости фрахта
13:03 Искусственное мясо россиянам пока не грозит
14:28 17 сентября↓ В России могут ввести новые ограничения на продажу алкоголя
13:25 Новый урожай обрушил цены на кукурузу в России
14:53 16 сентября↓ Роскачество рассказало, как правильно прочитать маркировку товара
14:47 «Ритейлеров призвали к соразмерности». Штрафы для поставщиков могут снизиться
14:01 12 июля↓ Продэмбарго пересчитывает российские цены
13:35 Россияне стали больше тратить за один поход в магазин
12:00 Мнение. Идея запрета уничтожения изъятых продуктов требует проработки
14:23 7 июля↓ Росстат назвал наиболее подорожавшие продукты по итогам 2018 года
15:47 4 июля↓ Минсельхоз не планирует ограничивать сбор диких грибов и ягод
15:38 Мировые цены на продовольствие за июнь снизились на 0,3%
15:33 Назван напиток, препятствующий развитию рака и диабета
14:24 18 июня↓ Работники хлебокомбината в Подмосковье объявили голодовку из-за долгов по зарплате
13:35 Названы провоцирующие возникновение смертельных болезней продукты
12:07 23 мая↓ «Перекресток» задумался о сотрудничестве с сервисами доставки еды
12:20 18 мая↓ РФ увеличит урожай зерна 2019 г, но поставки на экспорт вырастут меньше

«Из-под «Ленты» уходит земля». Ритейлер распродает свои участки

3 октября 2017 в 11:54
Раздел: Новости

pic_3499c87e6892f64de9dc102deb455eec[1]

 

Розничная сеть «Лента» в рамках оптимизации своего бизнеса выставит на продажу часть земельного банка. Речь идет о 12 участках, оцененных почти в 1 млрд руб., в разных регионах, включая Подмосковье, Краснодар, Челябинск.

Имеющееся на рынке предложение уже построенной коммерческой недвижимости позволит ритейлеру арендовать подходящие помещения, но в будущем из-за падения темпов строительства торговых объектов снова может возникнуть дефицит необходимых площадей, пишет kommersant.ru.

«Лента» собирается до конца 2017 года продать часть своего земельного банка, рассказали два источника “Ъ”, знакомых с планами ритейлера. Один из них пояснил: сеть переключается с самостоятельного строительства гипермаркетов на использование арендованных площадей в готовых торгцентрах. По словам другого собеседника “Ъ”, продажей участков будет заниматься Российский аукционный дом, где от комментариев отказались. Представитель «Ленты» подтвердил информацию, добавив, что на торги выставляются излишки земельного банка. «Это либо неиспользованные части участков, где уже построены наши магазины, либо площадки, для которых нашлось альтернативное применение»,— пояснил он.

По данным собеседников “Ъ”, «Лента» выставила на продажу 12 площадок в подмосковных Мытищах, Липецке, Ульяновске, Челябинске, Новокузнецке, Омске, Новосибирске, Краснодаре и Таганроге. Их суммарная стоимость — около 950 млн руб., сообщает один из собеседников “Ъ”. В аренде только одна площадка — 5,4 га в Челябинске, на которой расположен недостроенный многофункциональный комплекс: этот актив оценен дороже всего — в 295 млн руб. Участок в Мытищах (6,8 га) оценен в 210 млн руб. Площадки имеют необходимые градостроительные документы и подходят для реализации крупных проектов, включая строительство жилья и коммерческой недвижимости, утверждают источники “Ъ”.

В начале 2017 года «Лента» сообщила инвесторам, что за год собирается запустить 30 гипермаркетов и 50 супермаркетов, вложив в них 40 млрд руб. Тогда же подчеркивалось, что число среднеформатных магазинов впервые превысит аналогичный показатель для крупноформатных объектов. Первые десять супермаркетов «Лента» запустила в 2013 году. С тех пор она открывала от 8 до 17 магазинов ежегодно, в то время как число новых гипермаркетов варьировалось от 21 до 51 магазина в год. По планам ритейлера к 2020 году торговые площади будут удвоены, их объем достигнет 2,3 млн кв. м. Доля супермаркетов должна вырасти почти в пять раз — с 4,2% до 15–20%. Предполагается, что сеть супермаркетов будет расширяться вокруг существующих распределительных центров сети (два в Москве, по одному в Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону, Екатеринбурге, Новосибирске и Тольятти) преимущественно на арендованных площадях, в собственности останутся 20–30% помещений. Первый крупный договор аренды заключен с ADG Group: до 2019 года «Лента» арендует 47 тыс. кв. м в торговых и развлекательных центрах под открытие 36 супермаркетов.

Руководитель отдела финансовых рынков и инвестиций JLL Евгений Семенов говорит, что ритейлеры регулярно изучают ситуацию в регионах присутствия — ее восприятие может меняться из-за растущей конкуренции или изменения географических приоритетов в экспансии, что требует коррекции портфеля. По словам директора департамента торговой недвижимости Knight Frank Александра Обуховского, сейчас земля для ритейлера становится непрофильным активом. «Покупать помещения приходилось, когда требовалось интенсивное развитие, но рынок не мог предложить нужные площадки. Кроме того, современная модель потребления предполагает смещение спроса в сторону интернет-торговли, фреш-маркетов, магазинов “у дома”»,— поясняет он. Один из собеседников “Ъ” не исключает, что в будущем у «Ленты» могут возникнуть трудности с поиском качественных помещений для аренды: из-за падения общих темпов строительства торговых помещений прогноз по вводу таких объектов по итогам 2017 года в целом по стране составит 1,1 млн кв. м, что является рекордно низким показателем.

ПродMag

Читайте также:

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Войти с помощью: 


*

Фермеры 

15 августа

Рекордный экспорт пшеницы из России обернулся падением цен

Это катастрофа: при нынешних ценах на зерно начнется волна банкротств фермеров. Тем, кто закредитован,- а это почти все — продержаться на плаву будет очень сложно.

4 августа

Коровы, свиньи и государственные деньги

Финансовая помощь сельскому хозяйству будет эффективна только тогда, когда реальные деньги придут к реальным производителям

22 июля

Глава Кубани предложил давать землю фермерам без торгов

  В ходе заседания рабочей группы президиума Государственного совета РФ в Москве, глава Краснодарского края Вениамин Кондратьев предложил повысить эффективность использования государственного имущества и предоставлять землю для фермеров без проведения торгов, сообщается в пресс-релизе краевой администрации. В нынешних условиях, считает губернатор, конкурировать с агрохолдингами в вопросе получения участков им практически невозможно, передает kommersant.ru. По его [...]

24 февраля
денежная поддержка фермеров

Куда уходят деньги, выделяемые на поддержку фермеров в Самарской области

Размер неправомерно полученных грантов на развитие сельского хозяйства Самарской области составил 46 млн рублей, из них начинающие животноводы получили 16,7 млн рублей, фермеры со стажем – 29,3 млн рублей.