Важнейшие новости

• 14 марта↓ В Англии нашли «виновника» отравления Скрипалей
• 24 сентября↓ В пищевом пальмовом масле нашли опаснейший яд
• 7 июля↓ Росстат назвал наиболее подорожавшие продукты по итогам 2018 года
• 18 мая↓ РФ увеличит урожай зерна 2019 г, но поставки на экспорт вырастут меньше
• 28 марта↓ Прогноз. Россия в 2019 году может побить исторический рекорд по сбору зерна
• 11 марта↓ Минсельхоз скорректировал Доктрину продовольственной безопасности
• 6 февраля↓ Цены на зерно в России обновляют максимумы, но катастрофой не становятся

Все новости

«Лента» дошла до дисконта. Сеть снизила цены на продаваемые активы

«Ленте» не удалось продать с первого раза земли, которые торговая сеть планировала застраивать. Ритейлер готов повторно провести аукцион, согласившись на дисконт по некоторым площадкам до 52%.
Такие значительные скидки указывают на проблемы с активами, полагают участники рынка. Консультанты компании утверждают, что стартовые цены изначально были завышены. Теперь «Лента» попытается реализовать десять участков в разных регионах страны общей стоимостью 551,6 млн руб. Сети необходимы средства для реализации обещанного инвесторам плана по удвоению объема торговых площадей, пишет kommersant.ru.
Излишки земельного банка розничной сети «Лента» будут выставлены на торги повторно с дисконтом, рассказали “Ъ” в Российском аукционном доме (РАД), выступающем организатором торгов. «Мы снизили стартовые цены, чтобы привлечь больше участников»,— подтвердили в пресс-службе «Ленты». Прошлой осенью «Лента» выставила на продажу 12 участков общей стоимостью 950 млн руб. в разных регионах, включая Подмосковье. Сейчас количество лотов сократилось, так как два участка — в Новосибирске и Краснодаре — сняты с торгов. Новые торги запланированы на 25 апреля. РАД предложит инвесторам десять участков под строительство жилья, торгцентров, объектов общественного питания, бытового обслуживания, офисов и складов. Девять из них находятся в собственности «Ленты»: эти площадки свободны и готовы к застройке. На одной площадке в Челябинске — незавершенный многофункциональный комплекс (МФК), но эта земля находится у ритейлера в аренде.
Источник “Ъ”, знакомый с подготовкой участков к продаже, говорит, что участки подешевели по итогам общей переоценки активов «Ленты». «Снизить цену рекомендовал и организатор торгов»,— отмечает он. По его словам, выставляя участки на торги в прошлом году, сеть назначила стартовой ту цену, которую хотела получить за землю, без учета ее повышения в ходе продажи. «Были интересанты, готовые приобрести участки до торгов, но предложенная цена не устроила продавца. В аукционе они участвовать не стали»,— рассказал собеседник “Ъ”.
По словам руководителя коммерческого департамента РАД Дмитрия Альтбрегина, сейчас при продаже активов приходится учитывать осторожность инвесторов. «Покупатели избегают импульсивных покупок, выбирают лот под конкретные цели, а на принятие окончательного решения может уйти до года»,— объясняет он.
Обновленная цена всех лотов — 551,6 млн руб. Самый большой дисконт — 52% — установлен на участок площадью 5,4 га с недостроенным МФК в Челябинске, но он был и самым дорогим до переоценки (295 млн руб.), новая цена составляет 141,6 млн руб. На втором месте по размеру скидки крупнейший из всех лотов (6,8 га) — участок в Мытищинском районе Подмосковья — минус 38%, до 130 млн руб. Гендиректор «Гео Девелопмента» Максим Лещев говорит, что этот участок на Дмитровском шоссе достался «Ленте» в довесок при покупке продуктовых магазинов финской сети «К-раута» в России два года назад. «Но у участка проблемы с транспортной доступностью»,— отмечает эксперт. Минимальный дисконт — 10%, до 27 млн руб.,— установлен на землю в Ростовской области (3,9 га); 17,5% — в Таганроге (1,3 га уценены до 33 млн руб.). По словам господина Лещева, большие скидки чаще всего указывают на проблемы с участком. «Например, возможны сложности с оформлением документов на строительство, ограничениями по прокладке инженерных сетей»,— говорит он, не исключая, что причина может быть и в изменении конкурентной среды. По оценке господина Лещева, первоначальная цена участка в Мытищинском районе была рыночной: прошлой осенью площадка выставлялась на продажу за 210 млн руб.
«Лента» вынуждена продать непрофильные активы, поскольку нуждается в средствах на развитие: к 2020 году сеть планирует удвоить объем торговых площадей до 2,3 млн кв. м. В начале 2017 года ритейлер сообщал инвесторам, что за год собирается запустить 30 гипермаркетов и 50 супермаркетов, вложив в них 40 млрд руб.

ПродMag

Читайте также:

• Богатеем на глазах… Ученые объяснили введение «индекса самогона»
• Ультиматум. Судовладельцы грозятся покинуть рынок зерна из-за низкой стоимости фрахта
• В России могут ввести новые ограничения на продажу алкоголя
• «Поле без полиса». А вновь о страховании
• Новый урожай обрушил цены на кукурузу в России
• «Ритейлеров призвали к соразмерности». Штрафы для поставщиков могут снизиться
• Продэмбарго пересчитывает российские цены
• Россияне стали больше тратить за один поход в магазин
• Мнение. Идея запрета уничтожения изъятых продуктов требует проработки
• Росстат назвал наиболее подорожавшие продукты по итогам 2018 года

Оставить комментарий Отменить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Войти с помощью: 

Имя*

Email*

Введите символы с картинки *