Важнейшие новости

Все новости

13:22 3 апреля↓ Около 113 млн человек в мире испытывают острую нехватку продовольствия
13:22 29 марта↓ Увеличение квоты на ввоз томатов из Турции не окажет влияния на рынок РФ
13:18 «Руспродсоюз» не ждет скорого снижения цен на помидоры и капусту в РФ
13:12 Эксперты объяснили экономию россиян на продуктах и лекарствах
13:07 Ученые назвали продукты, которые провоцируют инфаркт
13:55 28 марта↓ Прогноз. Россия в 2019 году может побить исторический рекорд по сбору зерна
13:50 Россияне в 2018 году превысили норму потребления сахара в два раза
13:45 Фастфуд для пенсионеров разрабатывают в России
13:37 «Дальневосточный гектар» стал доступен переселенцам, готовым стать россиянами
13:29 Ученые заявили о скором появлении беспохмельного алкоголя
13:22 ЕС запретит к 2021 году продажу одноразовой пластиковой посуды
13:02 16 марта↓ Гильдия пекарей России сообщила об ожидаемом росте цен на хлеб
12:25 12 марта↓ Роскачество рассказало о проблемах с хлебом
13:12 11 марта↓ Как поститься без вреда для здоровья
12:30 Минсельхоз скорректировал Доктрину продовольственной безопасности
13:30 27 февраля↓ Минсельхоз не поддержал расширение продуктового эмбарго
12:02 26 февраля↓ Перевод tax free в электронный формат теоретически возможен в 2020 г
11:51 Ввоз пальмового масла в РФ в 2018 г вырос на 18,9%
00:24 8 февраля↓ Цены на продукты удивляют… А статисты?
21:48 6 февраля↓ Россельхознадзор отмечает снижение качества молочной продукции в РФ

«Лента» дошла до дисконта. Сеть снизила цены на продаваемые активы

26 февраля 2018 в 10:54
Раздел: Новости

pic_3499c87e6892f64de9dc102deb455eec[1]

 

«Ленте» не удалось продать с первого раза земли, которые торговая сеть планировала застраивать. Ритейлер готов повторно провести аукцион, согласившись на дисконт по некоторым площадкам до 52%.
Такие значительные скидки указывают на проблемы с активами, полагают участники рынка. Консультанты компании утверждают, что стартовые цены изначально были завышены. Теперь «Лента» попытается реализовать десять участков в разных регионах страны общей стоимостью 551,6 млн руб. Сети необходимы средства для реализации обещанного инвесторам плана по удвоению объема торговых площадей, пишет kommersant.ru.
Излишки земельного банка розничной сети «Лента» будут выставлены на торги повторно с дисконтом, рассказали “Ъ” в Российском аукционном доме (РАД), выступающем организатором торгов. «Мы снизили стартовые цены, чтобы привлечь больше участников»,— подтвердили в пресс-службе «Ленты». Прошлой осенью «Лента» выставила на продажу 12 участков общей стоимостью 950 млн руб. в разных регионах, включая Подмосковье. Сейчас количество лотов сократилось, так как два участка — в Новосибирске и Краснодаре — сняты с торгов. Новые торги запланированы на 25 апреля. РАД предложит инвесторам десять участков под строительство жилья, торгцентров, объектов общественного питания, бытового обслуживания, офисов и складов. Девять из них находятся в собственности «Ленты»: эти площадки свободны и готовы к застройке. На одной площадке в Челябинске — незавершенный многофункциональный комплекс (МФК), но эта земля находится у ритейлера в аренде.
Источник “Ъ”, знакомый с подготовкой участков к продаже, говорит, что участки подешевели по итогам общей переоценки активов «Ленты». «Снизить цену рекомендовал и организатор торгов»,— отмечает он. По его словам, выставляя участки на торги в прошлом году, сеть назначила стартовой ту цену, которую хотела получить за землю, без учета ее повышения в ходе продажи. «Были интересанты, готовые приобрести участки до торгов, но предложенная цена не устроила продавца. В аукционе они участвовать не стали»,— рассказал собеседник “Ъ”.
По словам руководителя коммерческого департамента РАД Дмитрия Альтбрегина, сейчас при продаже активов приходится учитывать осторожность инвесторов. «Покупатели избегают импульсивных покупок, выбирают лот под конкретные цели, а на принятие окончательного решения может уйти до года»,— объясняет он.
Обновленная цена всех лотов — 551,6 млн руб. Самый большой дисконт — 52% — установлен на участок площадью 5,4 га с недостроенным МФК в Челябинске, но он был и самым дорогим до переоценки (295 млн руб.), новая цена составляет 141,6 млн руб. На втором месте по размеру скидки крупнейший из всех лотов (6,8 га) — участок в Мытищинском районе Подмосковья — минус 38%, до 130 млн руб. Гендиректор «Гео Девелопмента» Максим Лещев говорит, что этот участок на Дмитровском шоссе достался «Ленте» в довесок при покупке продуктовых магазинов финской сети «К-раута» в России два года назад. «Но у участка проблемы с транспортной доступностью»,— отмечает эксперт. Минимальный дисконт — 10%, до 27 млн руб.,— установлен на землю в Ростовской области (3,9 га); 17,5% — в Таганроге (1,3 га уценены до 33 млн руб.). По словам господина Лещева, большие скидки чаще всего указывают на проблемы с участком. «Например, возможны сложности с оформлением документов на строительство, ограничениями по прокладке инженерных сетей»,— говорит он, не исключая, что причина может быть и в изменении конкурентной среды. По оценке господина Лещева, первоначальная цена участка в Мытищинском районе была рыночной: прошлой осенью площадка выставлялась на продажу за 210 млн руб.
«Лента» вынуждена продать непрофильные активы, поскольку нуждается в средствах на развитие: к 2020 году сеть планирует удвоить объем торговых площадей до 2,3 млн кв. м. В начале 2017 года ритейлер сообщал инвесторам, что за год собирается запустить 30 гипермаркетов и 50 супермаркетов, вложив в них 40 млрд руб.

ПродMag

Читайте также:

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Войти с помощью: 


*

Фермеры 

20 апреля
elena-skrynnik

Российские фермеры — ключевой драйвер роста аграрной отрасли

Фермерские хозяйства будут работать эффективнее, если создать типовые бизнес-проекты, агрофраншизы, в этом уверена Елена Скрынник, руководитель Международного независимого института аграрной политики.

15 августа

Рекордный экспорт пшеницы из России обернулся падением цен

Это катастрофа: при нынешних ценах на зерно начнется волна банкротств фермеров. Тем, кто закредитован,- а это почти все — продержаться на плаву будет очень сложно.

4 августа

Коровы, свиньи и государственные деньги

Финансовая помощь сельскому хозяйству будет эффективна только тогда, когда реальные деньги придут к реальным производителям

22 июля

Глава Кубани предложил давать землю фермерам без торгов

  В ходе заседания рабочей группы президиума Государственного совета РФ в Москве, глава Краснодарского края Вениамин Кондратьев предложил повысить эффективность использования государственного имущества и предоставлять землю для фермеров без проведения торгов, сообщается в пресс-релизе краевой администрации. В нынешних условиях, считает губернатор, конкурировать с агрохолдингами в вопросе получения участков им практически невозможно, передает kommersant.ru. По его [...]