Важнейшие новости

Все новости

17:09 22 сентября↓ Урожай зерна в России достиг 117 миллионов тонн
17:01 Медведев обратится к Путину, чтобы сохранить объем господдержки АПК
16:25 Ткачев: тарифное стимулирование ж/д перевозок зерна позволит повысить его экспорт
16:13 Минск заявил, что защищает Россию от санкционных продуктов
13:19 Зарубежную кондитерскую продукцию Роспотребнадзор стал браковать почти в пять раз чаще
12:45 Роспотребнадзор выявил новую партию яичного порошка с фипронилом в Петербурге
12:07 Главу «Черкизово» Сергея Михайлова обвинили в налоговых махинациях
11:42 Минсельхоз заявил о потере 10% урожая из-за дефицита техники
11:36 В Липецкой области запущен завод по шоковой заморозке ягод и фруктов
11:28 В Сербии анализируют ситуацию с поставкой в Россию зараженных фруктов
13:42 21 сентября↓ Минсельхоз предложил страховать аграриев от затяжных дождей
13:20 Зерновики могут упустить выгодную цену
13:06 ЕС увеличил экспорт продовольствия в РФ даже при контрсанкциях
12:50 ФАО выступила с инициативой по сокращению потерь продовольствия
10:48 20 сентября↓ У россиян наступило время экономического пессимизма
10:37 «Борщевой набор» подешевел в августе более чем на четверть
09:07 Количество импортных продуктов достигло исторического минимума
22:46 19 сентября↓ «Кого тюрьма кормит». По делу о хищениях во ФСИН уже три фигуранта
22:26 Законопроект о маркировке продуктов могут внести в Госдуму в октябре
22:17 Все больше людей в мире умирает от переедания

Ритейлер «БигБокс» может купить «Конди»

10 ноября 2014 в 15:12
конфеты
Раздел: Новости

По данным „Ъ“, владелец уфимской кондитерской фабрики «Конди» — ООО «Харрис СНГ» — нашел потенциального покупателя на актив. Как рассказали „Ъ“ участники рынка, переговоры ведутся с недавно созданной торговой сетью «БигБокс» Августа Мейера и Дмитрия Костыгина. Концепция будущего ТЦ не раскрывается.

Сделка оценивается в 450–500 млн руб. Эксперты разделились в оценках перспектив открытия на площадях «Конди» торгового центра.

Итальянский концерн BarillaGroup продает ЗАО «Конди», которым владеет с 2008 года через свое российское подразделение ООО «Харрис СНГ». О продаже кондитерской фабрики на прошлой неделе журналистам сообщил заместитель главы администрации Уфы Ильдар Хасанов. «Кондитерская фабрика уже давно не работает, там остался один небольшой цех по выпечке бисквитов»,— отметил он. По его словам, интерес к «Конди» проявила «одна крупная торговая сеть», название которой господин Хасанов раскрывать не стал. Если сделка состоится, уточнил чиновник, производственные площади «Конди» «перепрофилируют под крупный торговый центр».

Источник „Ъ“ на рынке недвижимости сообщил, что «Харрис СНГ» начал искать покупателей на уфимское предприятие в 2010 году. По его словам, компания построила новый кондитерский завод в Солнечногорске, который «стал покрывать спрос по всей стране, и производство на «Конди» стало падать». Основным претендентом на покупку «Конди» собеседник назвал санкт-петербургского ритейлера «БигБокс». Компания принадлежит бывшим совладельцам «Ленты» Августу Мейеру и Дмитрию Костыгину. По словам собеседника, BarillaGroup готов расстаться с уфимским предприятием за 450–500 млн руб. По предварительным договоренностям, уточнил он, нынешний владелец «вывезет с фабрики все оборудование и продаст только недвижимость».

В собственности ЗАО «Конди» имеются земельный участок площадью 3,13 га на красной линии по улице Менделеева, центральный пятиэтажный корпус, где расположены производственные мощности, площадью 20,5 тыс. кв.м, административный семиэтажный корпус лощадью 5,2 тыс. кв.м, а также складские и хозяйственные помещения.

Вероятность закрытия сделки собеседник оценивает «50 на 50». «Весь вопрос упирается в концепцию. Пока непонятно, что именно хочет покупатель. По сути, ему нужен только один этаж. В отношении остальной недвижимости рассматривается два варианта: либо продать центральный корпус, либо сдавать его в аренду»,— отметил он. По его оценке, если стороны договорятся, сделка будет закрыта в первом квартале будущего года.

Кондитерская фабрика «Конди» была основана в 1976 году и специализировалась на производстве мучных и сахаристых кондитерских изделий. В форме акционерного общества была зарегистрирована в 1994 году. Уставный капитал — 10,19 млн руб. Финансовой отчетности компания не раскрывает. В июне 2013 года налоговая инспекция разрешила компании не раскрывать публично информацию о своей деятельности.

В «Харрис СНГ» информацию о продаже актива не подтвердили, но и не опровергли. Генеральный директор компании Михаил Путилин от комментариев отказался.

Совладелец «БигБокса» Дмитрий Костыгин не отвечал на мобильный телефон.

Управляющий партнер агентства недвижимости ArtEstateGroup Роберт Тагиров уверен, что дислокация будущего торгового центра на красной линии «гарантирует выигрышное положение в сравнении с тем же новым комплексом «Аркада», у которого новый центр перетащит трафик». Он оценил актив в 600 млн руб., вложения в реконцепцию объекта — в 500 млн руб. Географическое положение обеспечит окупаемость в течение пяти — шести лет, полагает аналитик.

Заместитель директора центра недвижимости «Капитал» Анатолий Крупник считает, что «из старых производственных помещений делать хорошие торговые помещения редко у кого получается». По его оценке, «такие несовременные здания» продаются по 30–35 тыс. руб. за 1 кв.м. Вариант со сдачей площадей в аренду может оказаться более успешным, добавляет он. «Первый и второй этажи, поскольку это все-таки красная линия, уйдут под торговлю, по 2 тыс. и 1–1,5 тыс. руб. за «квадрат», а все, что выше, офисные помещения, нарезанные мелкими кабинетами, могут разойтись по 500–700 руб.»,— пояснил эксперт. Таким образом, владельцы «при грамотном маркетинге» смогут окупить вложения за пять — семь лет, заключил он.

Читайте также:

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Войти с помощью: 


*

Фермеры 

20 апреля
elena-skrynnik

Российские фермеры — ключевой драйвер роста аграрной отрасли

Фермерские хозяйства будут работать эффективнее, если создать типовые бизнес-проекты, агрофраншизы, в этом уверена Елена Скрынник, руководитель Международного независимого института аграрной политики.

15 августа

Рекордный экспорт пшеницы из России обернулся падением цен

Это катастрофа: при нынешних ценах на зерно начнется волна банкротств фермеров. Тем, кто закредитован,- а это почти все — продержаться на плаву будет очень сложно.

4 августа

Коровы, свиньи и государственные деньги

Финансовая помощь сельскому хозяйству будет эффективна только тогда, когда реальные деньги придут к реальным производителям

22 июля

Глава Кубани предложил давать землю фермерам без торгов

  В ходе заседания рабочей группы президиума Государственного совета РФ в Москве, глава Краснодарского края Вениамин Кондратьев предложил повысить эффективность использования государственного имущества и предоставлять землю для фермеров без проведения торгов, сообщается в пресс-релизе краевой администрации. В нынешних условиях, считает губернатор, конкурировать с агрохолдингами в вопросе получения участков им практически невозможно, передает kommersant.ru. По его [...]